HOME > 中古戸建て購入か、新築か(賃貸マンション)
2012年01月24日 18時26分
去年マンション購入について相談させていただいたものです。
夫・・46歳。公務員。年収700万程度
私・・38歳。専業主婦
子・・来年入学の女の子1人。
貯蓄は1,000万程度あります。教育資金は抜いての額です。
今までマンション購入を考えていたんですが諦めて今の生活
（家賃16,000円、築38年の公務員宿舎）を送っております。
娘が大きくなってきて、一軒家に住みたいという希望を言うようになりました。
夫も、冬のあまりの寒さに辟易してるようで・・マイホーム願望があります。
クルマが2台あり、夫の通勤を考えても1台には出来ず
持ち家なら2台所有も可能。
昨夜夫と話しあい、定年後は交通の便がいいマンションに住みたいという意見が
一致したので、ということは家を建てたらそこに永住しないとならないが、
中古の戸建てを買い、子供が大きくなるまではそこに住み定年になって、
そこに住み続けたかったらリフォームなりして住めばいいし、
住み替えするにしても、土地の価値は残っていると思うので
売ったお金を元手に、マンションに移り住むということも可能かと思えてきました。
夫は、土地を持つということに肯定的といいますか、財産を持つということで
いいんじゃないか？と思っているようです。
1,500万以内の物件を頭金入れて買い、定年まで15年なので15年ローンで組み、
定年時に移り住むかどうかを考える。
そんなことするくらいなら、我慢して今の安い家賃で住み続けた方がいいのか。
もしくは、新築戸建てを買って永住をしたほうがいいのか。
子供が家にいる期間って、最短で高校卒業まで。ということはあと13年程度。
子供の事を思えば、のびのび暮らせる一軒家暮らしをさせてあげたいし、
自分たちの老後の事を考えれば、定年後マンション購入がいいのは
わかっているのですが。
ぜひ専門家ご意見をよろしくお願いいたします。
東京近郊（電車で30分程）のベットタウンに土地が20坪足らずの築25年程の一戸建て（3K）を所有しています（相続）
その物件は駅から10分ほどバスに乗るのですが、近くに大型ショッピングセンターが２つ程あり、
近くに小、中、高校などが多数あるので、ファミリー層が多く住んでおり、人口も増えています。
しかし、近郊のベットタウンよりも東京都内の方が便利がいいので、
その家を空き家にして都内の賃貸マンションに住んでいましたが、
この不安定な時代なので家賃ももったいないと思い、所有している一戸建てに引越しました。
ただ今の間取りでは、大人2人子供1人でも大変狭く使い勝手が悪いのです。（１Fキッチン3畳、リビング4.5畳 ２F4.5畳、3.5畳）
やはりもう少し広い物件に住みたいのですが、今の物件を含めどうすればいいでしょうか？
今の物件を売り頭金にして（たぶん600万にもならない）中古のマンションなどを買おうかとも思うのですが、
誰もが土地を一度手放すと次は買うのが大変なので、賃貸しをしたらと言います。
今の物件も古いので、相当にリフォームしなければ人には貸せません。
どうすることが良いでしょうか？
ちなみに住宅を買うような自己資金はまったくありません。
ダイニングからキッチン、パソコンデスクまで、東西が９６１０で、天井高Ｈ２６００に照明ボックス（300×300×150）が９個埋め込まれています。
ボックスの中に更に円筒があり、そこにF15ｗ、エンドウのED4111ｗの電球色蛍光灯を入れています。切れた後は量販店でもっとW数の大きな電球色蛍光灯に変えました。
キッチンとデスクの上はその照明で満足していますが、ダイニングの５つの照明ボックスの中にある電球色蛍光灯が、天井が高く更に奥についていることと、立ち上がりが遅くて暗いのです。
家を建てて3年我慢してそこで食事をとりましたが、子供の入学の時期にダイニングには学習机を２つ並べて置き、ダイニングテーブルはリビングに移動しました。しかしそろそろ子供部屋に机を置こうと思い、食卓を元に戻す予定です。
当初の１５ＷからＷ数を大きくしたので、少しは明るくはなっているのですが、やはり食事時に照明が離れすぎて、あたたかみが感じられません。以前の賃貸マンションではペンダントを１つつけていましたが、そういう照明に憧れます。ダイニングには他に、庭に面した窓際に天井にダウンライト５０Ｗ電球が４つと、北側の壁にブラケット２５Ｗが５つついています。
ブラケットは壁の飾り的な感じで実際には使っていません。
窓際のダウンライト４つはつけると明るいのですが、電気代が心配で、食事中つけっぱなしというつけ方はしていません。
ダイニングテーブルも長くて２４００ありますが、家族は夫婦+小学生２人で夕食はいつも母子のみです。大きいテーブルで母子3人、薄暗い照明だと食事もまずそうで、何とかして明るい照明の元で食事をしたいと思います。良い案があればアドバイスお願いいたします。
賃貸で 約２０年の間に、毎年の様に 原因不明の水漏れがあり 汚水も１度ありました。そのため絨毯 家具 ソファなど捨て 調べてもらっても原因が解らない為 保険も効かず あらゆる物が破損 修繕一切無し 今も 水漏れの恐れあり ２０年にわたる 損害j補償 破損物補償 精神的苦痛 補償について 話し合いが 今度持つ事になり ２０年の間 なんの修繕も無し破損した物の、弁償も一切無し これについて どのくらい 請求すれば 良いか １００万近い物を 破損し捨てました ４００万を 請求したいのですが 水漏れの度に 修繕していたらこれでも少ない方だと おもうのですが
、 いかがでしょうか？ 相手は 建設会社で １０階建ての４階から 賃貸マンションになってます 自分たちが建てた マンションの 水漏れを 直す直すと 言いながら 今日に至ってます ちなみに 和室の天井は 剥がれて シミだらけです
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こんにちは!! 賃貸マンションを借りてるのですが、 キッチンの壁を写真のように板...(賃貸マンション)
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