HOME > 今後の住宅について(マンション)
2012年01月24日 18時02分
はじめまして。私（４４歳・会社員・年収３２０万）と長男（２０歳・軽い足の障害有で現在職業訓練校在籍中）と次男（高校２年生）の３人で暮らしています。今年の５月に離婚により入居費・引越し費用で預金をかなり使い現在は５０万しかありません。次男がピアノを弾けるためにと築３０年の６ＤＫの一軒家で家賃５８．０００円と格安な物件に住んでいます。ご相談というのは古い団地で区の出事の多さや庭の手入れになかなか時間が取れず、又、家賃を払い続けるよりも中古マンションを購入して交通の便の良いところに引っ越したいと思うようになりました。定年まで１５年程しかないために住宅ローンは組めるのか？又は将来的に永住する場所は特に決めてないので賃貸しで行くのが良いのか？わかりません。どうぞよろしくお願いいたします。
気に入った土地が見つかり、購入を考えていますが、
うちを建てると予算オーバーです。
そこで、不動産屋から紹介を受けたビルダーに見積もりを
依頼したところ、
土地５６坪、延べ床面積３９坪の家で
本体価格１８００万円の見積もりがきました。
そこから値引きがあり、１６００万円になりました。
そこで、もう少し値引きをお願いしたら、
面積を４坪減らされました。
面積を減らす前に、他に見直すべきところがあったら教えてください。
それから、この本体価格、値引率は妥当でしょうか？
値引きが百万単位なのにびっくりしてしまい、
他の業者の見積もりを取っていません。
他にも見積もりをお願いしたほうがいいでしょうか？
4400万円のマンションの購入を考えています。
世帯年収800万円
頭金400万円
4000万円の借り入れを予定しています。
提携ローンの優遇適用後、変動金利1.075%か
フラット35（S）固定金利 10年目まで1.6% 11年目以降2.6%
のどちらにしようか悩んでいます。
2年に1度ずつ100万円の繰り上げ返済を予定しています。
子供は小学1年生が1人（今後増やす予定はありません）
変動と固定では月々の支払いが２万円近く違ってくると思うので
変動にして繰り上げ返済を頑張ろうと思いましたが、
フラット35(S)の適用を受けられる物件なので、
金利上昇局面間近の今、そちらも捨てがたいと思っています。
これからの金利の推移につきましては神のみぞ知るところでは
ありますが、近い将来1.6％は超えてくる気がしています。
どのように考えれば良いか
ご意見いただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。
この度、妻から離婚を言い渡されました。妻も自分も離婚には前向きに進めていくつもりで、慰謝料については請求しない方向でまとまりました。
次に財産分与ですが話し合いの結果、自分のほうが妻よりも1500万ほど多く取得する形となっています。妻もこの財産分与に対して異論はなく、双方が納得したものとなりました。
このとき、社会通念上明らかに多すぎる財産分与に該当し、贈与税が課せられてしまうのでしょうか。
回答をお待ちしておりますので、よろしくお願いいたします。
こんにちは。
このたびマンション購入にあたり、父と私の共有名義で住宅ローンを組もうと思っています。
会社員の父の収入で十分借り入れはできるのですが、居住するのは私なので、できれば共有名義にしたいのです。
ただ、わたしは現在の会社に勤めて約2年の契約社員です。契約社員の場合、審査が厳しいと聞きました（実際、直接窓口を訪ねた某大手都市銀行では、契約社員は‥と言われてしまいました）。
自分で調べた限り、フラット35であれば可能ということでしたが、固定金利のため利率が比較的高いので、変動型にできればと思っています。大手銀行でなくてもやはり難しいのでしょうか。
さらに、外資系の会社は不利という話も聞いたのですが、どうなのでしょうか（外資系の会社勤務です）。
何かお知恵を拝借できればと思います。
どうぞよろしくお願いいたします。