HOME > 賃貸マンションの更新料が最高裁で(賃貸マンション)
2012年01月24日 16時35分
賃貸マンションの更新料が最高裁で判断されることになりました。
「 ０９年８月の大阪高裁判決は「更新料の目的や性質が明確でない」として違法と認定。同１０月には同高裁の別の裁判長が「更新料がなければ賃料が高くなっていた可能性がある」として適法としたが、１０年２月には、さらに別の裁判長が違法判断を示している」 「」内、毎日新聞引用
最高裁で更新料は違法と判断された場合、今後賃貸物件の更新はどうなっていきますか。
更新料は払わなくてもよくなりますか？
自分も賃貸のマンションに住んでいるので気になります。
都内の賃貸マンションに住んでいますが
今住んでいる所を退去して、近くに安物件に移るつもりです
そこで
最後に管理会社・家主と立会いをするのですが、
そうしたら母親から“私も一緒に立ち会おうか”って言って来ました。
私としては有難いと思う反面、私も３２歳（男）にもなって親に付き添われるのいい歳こいて何やってるのかなって思いもします
ちなみに
実家は今住んでいる所から自転車で十数分の所にあります
このへんはどうなのでしょうか？
回答お願いします
最近（入居してから2ヶ月くらい）で天井のすこし飛び出している部分？といえばいいのでしょうか・・・
その部分になぞのシミができてました。
それに気がついてから1ヶ月後にさらに小さいシミを２つ見つけました
カビではないかと思ったのですがお風呂場にはなく
キッチンにもありませんでした（シミが発生した場所からキッチンは近いです）
その飛び出している天井の部分に何かの管でも通っていて内部からの腐食などではと心配です
写真を添付するのでご意見のほうお待ちしております
はじめまして、よろしくお願いします。
現在賃貸マンションに住んでいます。
そこの家主さんが自己破産しました。
その後1年くらい経ち、次の新しい家主さんも決まりました。
そこで早急に以前の家主さんに預けていた敷金を全額返してもらおうと思っています。
しかしこちらは素人ですし、交渉のやり方がよく分かりません。
上手く全額を返してもらうにはどのような交渉をすればいいでしょうか？
何か前もって準備しておくものはありますでしょうか？
どうぞよろしくお願いします。
仲介会社経由で賃貸マンションに申し込みし、「（マンションの管理会社）御中」となっている入居申込書を提出しました。（印鑑は押してません）
そして、身分証明書のコピーや保証人の確定申告などの必要書類をすべて渡した後に、マンションの管理会社についてあまりいい噂を聞かないとこと知り、不信感が出てきてしまったので、電話でキャンセルしました。
キャンセルするときには、仲介会社に「管理会社に不信感を持った」とそのまま話してしまいました。。
（このとき丁重に謝罪はしていましたが、理由なんて適当に言っておけばよかったと後から後悔・・）
しかし、このとき仲介会社の営業は「そういう理由だったら無理には言えませんし」と、同情？というか、しかたないという感じで、別の物件あったら紹介しますか？と
たんたんとしてました。
そのあと、5日たってから営業担当からメールが来て、以下の2点が書いてありました。
『「家賃下げたのに」と大家が怒っている』
『当社ではキャンセルという事実を明確にするためにキャンセル用紙があり、直筆の原本を管理会社に渡したいので、店に来てください』
キャンセル用紙とはどこの不動産屋でもある普通のものなのですか？
このメールの文章だけだと、仲介会社のとこのキャンセル用紙を、管理会社に提出するとなっていますが、なぜ経営的に提携もしてないのに、そういったやり取りをする必要があるのか疑問です。
それに、わざわざ店舗まで行かないといけないものですか？
なんだか怖いので、行きたくないです。郵送してくださいとメールしましたが、一日たっても返事来ておりません。
行政に相談したほうがいいでしょうか？（するとしたらどこへ？）
ちなみに、申込金は渡してありますが、契約不成立の場合は返金すると説明を受けており、1か月後に口座に返金されるということで営業担当者との間でまとまってます。
今は別の物件を見つけて、順調に手続きしております。
オーナーさんには大変申し訳ないことしてしまい、申し込みはよく考えないといけないと反省していますが、穏便に終わらすにはどうしたらいいか、お知恵をお貸しくださいませ。。
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