HOME > マンションの家相 現在分譲マンションの購入を検討しています。目星をつけている物...(マンション)
2012年01月15日 04時19分
マンションの家相
現在分譲マンションの購入を検討しています。目星をつけている物件がいくつかあるのですが…色々調べていて家相とか気学とか「マンションでは家相を良く
整えることが難しい」という見解もあれば、「マンションは家相の影響を受けない」と断言している方もおられていったい何を参考にすればいいんだ？？？と立ち止まってしまいました。マンションの家相にお詳しい方、またマンションにお住まいで家相の影響で良くなった悪くなったなど色々教えていただければと思います。
地相というのもあれば合わせてお願いします。三角形の土地はダメとかＴ字路のつきあたりはダメだとか聞いたことがあります。一番気に入っていて検討中のマンションは東西に長い長方形の土地に同じ東西に長い長方形の建物で、部屋は南北に長い長方形です。角部屋でなく中部屋です。北側にケア付き高級老人ホームがあってその後ろはすぐ山です。私は高層階に住むのが好きなので最上階の７階を希望しています。
新築マンションの購入を考えています
家族４人です。 子どもは 中２ 高３の娘が二人、あと私と夫です
もうすでにマンションには住んでいます。
築２５年といって少し古いのが気になります・・・(泣)
でも駅から徒歩１０分といって足場は良い方です。
このマンションを買った時の値段2300万円65㎡でした。
なので４人家族では狭いと言うことも気になります。
新しく購入するマンションの条件は
●川崎 大船 藤沢 辻堂 戸塚
●予算２０００万～３０００万
●３LDK～４LDK 70㎡～
●できれば新築がいいのですが・・・やむ終えなければ中古(築８年以内)
そこでマンションの値切り方や交渉術、不動産の売り方の手口、
また不動産に騙されない方法など教えてください！
とにかくマンションのお買い得な購入方法などを教えてください！！
(一般論的なアドバイスでも構いません)
どうかよろしくお願いします
首都圏のワンルーム賃貸マンションでセキュリティの建物ですが、管理人が合鍵を使って部屋に勝手に出入りし、そのたびに小さなものをくすねていきます。管理会社に何度も苦情を入れたのですが、らちがあきません。
盗まれたものは捨ててもかまわないようなものばかりですが、不法侵入され、タンスや引き出し、化粧品の中身までいじくった形跡があり、気味が悪くて仕方がありません。
結局、警察まで呼ぶ騒ぎになったのですが、盗まれたものが小物ばかりなため、警察では窃盗届を受けてくれません（のらりくらりと逃げ、こちらを脅したり嫌味を言ったりで、警察とはこういうところだったのかと実態を初めて知りました）。
最近、私の住んでいる部屋には盗聴器が仕掛けられていることがセキュリティ会社を通じてわかりました。入居当初から、スイッチを入れる音がコンセントの裏あたりで「プツッ」と頻繁にするので奇妙には思っていたのですが、真下に住んでいる管理人がどうりで私がでかける時間を正確に知っているわけだと気づきました。
元社員寮だったということですが、管理人が深夜にビル内を徘徊し、ときに足袋裸足でマンションの廊下を徘徊しているのも目撃しております。
日本ＪＲという全国展開している管理会社だし、住人の審査基準も厳しいと当初聞いていたのですが、だまされた思いでいっぱいです。近々引っ越す予定はしていますが、数か月先なので困っています。
広島市中区の幟町小学校区内にマンションを買おうと思っています。
新築で3LDK(出来れば4LDK)だといくら位ですか?
マンションリフォーム費用について。
中古マンションを購入し、中をフルリフォームしました。リフォーム業者が知り合いということで、とても安くしてくれたそうなのですが、費用について気にな
る点があり少し長くなりますが、質問させてもらいます。
内訳に書いてあるものですが、
大工工事 146万
設備工事 272万
内装工事 82万
合計500万
値引きしてもらい結果320万
70平米の3LDKのマンションで、床はオール張り替え。壁紙もオール張り替え。キッチン、お風呂、トイレ、建具、畳、ドアなども全て取り替えてもらいました。
知り合いということでかなり値引きをしてほとんど儲けてない。と言われたのですが、少々疑問があります。
まずキッチンですが、マンションサイズのL字型キッチン、サンウェーブアミィのレンジフード食洗機付きで取付施工費合わせて約91万です。
完成を見ると引き出しではなく開き扉、作業場？も今風の白い大理石のような物ではなく、昔ながらの銀色のもの。内訳に書いてある金額の91万にしては高級感はありませんでした。
そして、ユニットバス、パナソニックSWB1216タイプと内訳には書いてあります。本体と取付施工費合わせて約62万。
金額の割には実物はよくあるクリーム色の浴槽。
その他トイレTOTO ZC1本体と取付施工費合わせて29万。
ボイラー追い焚き付き、リンナイ、本体と取付施工費で40万。
ガスストーブ、リンナイ居間22畳対応16万、洋室2箇所8万と8万。
三面鏡洗面台、サンウェーブ、本体と取付施工費で12万。
洋室に上部収納、2箇所各9万。
ドアはガラスの付いてないもので、各4万を5箇所。
クローク収納各5万を2箇所。
ドアと収納の取付施工費全部で40万。
玄関収納、ダイケン、本体と取付施工費で22万。
クロスは全部で24万。
床張り替え全部で43万。
その他は畳や諸費用やハウスクリーニング料金などありますが、こんな感じでリフォームして、500万もかかるのでしょうか？
多めに見積もって値引きして320万でも結構儲けているんでしょうか？
少し気になり質問させてもらいました。よろしくお願いします。
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