HOME > ３億物件の売買仲介手数料(賃貸)
2012年01月24日 16時10分
買主側です。
仲介手数料がよく３％と言われるなら９００万だと思うのですが、仲介業者のレスが悪い人で気持ちよく手数料をあげたくありません。
売買自体は成立していませんが、これを７００万だ、６００万しか払わないとの主張は余りに無理のあるものなのでしょうか？
ご教示の程をよろしくお願い致します。
昨年１０月に雪の多い地区に転勤になり、アパート暮らしをはじめました。
先日休暇で自宅へ帰る際、ブレーカを落として帰ったのですが、その日はかなり冷え込んだらしく、
給湯機が凍結により、破損してしまいました。
入居の際、１０月だったため、その辺の説明はありませんでした。
給湯機には、凍結防止用のため、コンセントは抜かないでください、と明記してありました。
故意でやったわけではありませんが、この際修繕費は負担しなければならないのでしょうか？
あたり前といわれればそれまでですが・・・・・。
よろしくお願いいたします。
祖母から築３０年３階建２１戸のアパートの管理を引き継ぎました。
管理を引き継いだと言っても今まで何も管理していなかったようです。
そこで幾つか気になる事があるので御教示願います。
１．屋上の給水タンクの洗浄をやっていないようなのですが、法的に点検や清掃の義務は無いのでしょうか。
２．消火器が備え付けられていないようですが法的に設置の義務は無いのでしょうか。
３．その他、法的に必ずやらなけらばならない事項はありますか？
不動産屋から車で10分位のところの賃貸アパートを紹介してもらい、内見を済ませました。
気に入ったので、両親にも見てもらおうと思い、また見せていただきたいと不動産屋に伝えたら、今度は、自分達でバスに乗って行って来てと言われました。
同じ所の内見を2回目は連れて行ってもらえないものでしょうか？
マンション住まいで、分譲ですが、賃貸と言う形で借りています
（家主は名義人）
今年の５月下旬に大雨が降り、上の階のから水が大量に漏れてきたのです。
上の階のベランダに水が溜まり、構造上の欠陥？から下の階にも浸水と認識しています。
ただの漏れならば良いのですが、ほぼ滝の状態
天井に電球があるのですが、その真下にベッドがあります。
朝５時頃に、電球の所から水が落ちてきて滝状態、部屋の床は踝まで浸水
保険会社への請求で、少しでも水に濡れた物は全て書きだして下さいとの事で、書き出しました。
そして本日、リフォームをするので日程を相談したいとの事。
明日は祝日なので、明後日に詳しく話を聞きますが、壁紙や電球の上の部分（天井）や壁のボードも全て交換です
当然住めない状態になると思うのですが・・・
そこで質問です。
１、リフォームをする場合、一週間程度かかりますが（工期は２週間）その間の住居は自己負担しかないのでしょうか？
２、保険の被害請求ですが、まだどれだけ認められるか連絡が来ません。ここまで長いものなのでしょうか？
３、床は完全に浸水なので、結構被害はありますが・・・保険はどの程度認められるのでしょうか？
ちなみに現在まで、管理会社、上の住民、家主からの謝罪は一切ありません。
寝室の電球は、コードが延び切っており、電気はつける事はできません（電球の取り付け自体が不可）
ちょっと我慢が限界ですので、意見を頂ければと思います
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
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