HOME > 自分個人で分譲マンションもしくは賃貸マンションを経営する時に、必要な免許（マ...(賃貸マンション)
2012年01月24日 16時04分
自分個人で分譲マンションもしくは賃貸マンションを経営する時に、必要な免許（マンション管理士やボイラー免許等）はありますか？
また、マンション建設許可願い？等の許可書？は必要ですか？
賃貸マンションの鍵交換について教えてください。
先日、都内のマンションを契約して鍵をいただいて来ました。オートロック連動のディンプルキー２ロックの物です。
管理会社の説明ですと、オートロックは鍵をかざして開けるので、複製キーでは入れないから鍵交換はしないとの事でした。
しかし、オートロックの操作板を見ると、鍵をかざしても、差し込んでも開けられます。
管理会社に話と違うと相談しましたが、ディンプルキーは一般の人は複製しづらいし、築２年のマンションですからこの部屋の入居者は私で２代目、鍵は２本とも回収してるし恐らく大丈夫だろうと言われました。
ＭＩＷＡロックに確認した所、危ないのでドアの片方だけでも交換を薦められました。只、マンションキーでは管理会社が暗証番号を設定してる場合があり、その場合は暗証番号がないと複製できないとの事です。
この鍵は暗証番号が設定されてるかまだ確認してませんが、この鍵（前の入居者の鍵）を使っていて大丈夫な物でしょうか？？
※他の部屋も鍵交換をしていないがトラブルはないそうです。築２年なのであまり入居者が変わってないだけなのではと思うのですが…
賃貸マンションに住んでます。割と密集しているので、隣のおじさんがベランダでタバコを吸うと、窓からリビングに煙が入ってきます。これがかなり臭いのですよ。
お陰で窓を開けっ放しにできず、おじさんの気配がしたらすばやく閉めるという、窮屈な日々です。窓の番ができない時は、涼しい日でもエアコンをつけないといけない状態です。特に就寝時に開けておけないのはつらいです。
そんなことで、うちの夏の電気代がかなりかさんでしまいました。隣に請求できますか？また、どうしたらよいと思いますか？皆様の意見を下さい。
ちなみに一度隣にやめるようにお願いにいったことはあります。子供が喘息なので何とかやめてほしいのですが。改善しませんが・・・。
賃貸マンションの自治会について教えて下さい。
今マンションを探してるところなのですが、
第一希望にしているマンションの備考欄に自治会加入という文字が記載されていました。
賃貸での自治会とはどんなことを
するのでしょうか？
マンションによって異なるとは思いますが、大体でいいので教えて頂きたいです。
現在子供はおらず、夫婦2人だけの生活です。
今まで3回違う県に引っ越しましたが、賃貸での自治会はありませんでした。
賃貸マンションの立退きについて質問です。
私達は、二人で賃貸契約を結び、このマンションに3年11カ月住んでおり、今年の3月が2回目の契約更新です。更新の手続きは済んでおります。
一昨年より階下の住人と騒音で揉めており、昨年の12月に貸主（＝管理会社）から契約更新をしない旨の報告と、退去に向けての話し合いがしたいという提案を受けました。
私達としては、再三に亘る苦情で、音に関して十分注意をしておりますし、苦情の内容に関しても甚だ納得しかねるものだったので、昨年の7月と12月の2度、第三者機関又は専門の業者による騒音の調査をお願いしましたが却下されました。
こういった経緯もあり、私達には話し合いに応じるつもりが無いと伝え、もしそういった要求をするのであれば、文書で通知するように要請しました。
平成２２年２月25日付け、管理会社の署名捺印入りで「ご提案」という形で文書が届きました。
「下記の内容で転居の提案をさせて頂きたく存じます」
一、「転居時期」 平成22年3月15日
二、「転居場所」 委細相談
三、「弊社預かり敷金 １５万円」 全額返還
四、「現状回復工事に係る費用」 無し（但し、故意、過失による破損部分補修工事費用を除く）
五、「引っ越し費用」 負担無し（但し、上限１０万円までとする）
六、「転居先転居にともなう諸費用」 委細相談
転居に際しましては○○様の費用持ち出しがないようにいたします。
平成２２年3月１日に○○様のご意向の確認のためご連絡いたします。
以上
私達としては、この場所を気に入ってますし出て行くいわれも無いと考えております。しかし、この先ずっと、月2回程の頻度で苦情を受けるのも煩わしいとも思っており、出て行くのもやぶさかではありませんが、この程度の条件では到底納得できません。
そこで皆様に質問です。
皆様でしたら交渉のたたき台として、どの程度の条件及び立退き料を要求しますか？
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