HOME > 今度地方から関東に引っ越すのですが、賃貸マンションを探しています。１人暮らし...(賃貸マンション)
2012年01月24日 21時39分
今度地方から関東に引っ越すのですが、賃貸マンションを探しています。１人暮らしの予定ですが、
たまに親がペットと遊びに来ても困らないようにペット可の賃貸マンションを探しています。 場所は、東急田園都市線の沿線で探しているのですが、ペット可物件となると紹介している不動産が少なくなってしまいます。 もし、ペット可に強い不動産があれば教えてください。また個人的にはリヴインという所で今探してるのですが、この不動産はいい不動産でしょうか？わかる方はよろしくお願いします！
質問です。
今一人暮らしのオートロック付きの賃貸マンションに住んでいるのですが、何者かにストーカーされていて、なぜか合鍵を入手しているのです。
誰にも合鍵を渡していないのにどうやって入手したのでしょうか。
賃貸マンションで個人エステを開業予定です。1Kの間取りのスペース工夫について。
賃貸マンションで個人エステを開業予定です。
本日物件見学に行きました。
１Kで、玄関を開けるとすぐにキッチンで、左側には洗濯機を置くスペースになっています。
洗濯機は室外が良かったのですが、その部屋は室内に置き場があるので移動することは不可能です。
入ってすぐに洗濯機・キッチンでは夢が壊れてしまうかも…と思うのですが、
なかなか店舗として利用できる物件がなく、駅徒歩２分で築年数も８年程ということもあり、できればそこで決めたいと思っています。
担当の不動産屋さんにはカーテンで目隠しをする手もありますよ、といわれました。
１Kや１Rなどで営業されている方はどういった工夫をされていますか？
また、１Kでキッチン部分は狭いためお客様の待合スペースも作れません。
お部屋は広めの６畳です。
たまに予約時間よりもかなり早くいらっしゃる方や、遅刻して後ろのお客様とかぶることも少なからずあると思うのですが、皆様は待合スペースはどう作っていらっしゃいますか？
参考にしていので、是非ご回答を宜しくお願い致します。
賃貸マンションの退去について。
この度、４年間住んだマンションを退去しました。
そのマンションは管理会社が大家さんから借り上げて、管理をしていたようです。
先日、退去の立ち会いをしてきたのですが、管理会社の人は来ず、
依頼されたリフォーム業者による立ち会いでした。
まず、これってあり得ることですか？
また、入居時に鍵は二本しかもらっていなかったのに(これは契約書にも書いてあります。帰ってから確認しました。)、
三本返せと要求されました。
しかし当然私は二本しか返せませんでした。
すると「本当なら鍵交換の費用も負担してもらうんですけどね～。今回は特別に三本返してもらったことにしておきますね」
と言われました…。
この時点で退去費用が敷金を上回っていたため、かわいそうだからいいよ、みたいなかんじです。
え？なんなの？鍵が二本しかないのに、どうやって管理会社に報告するの？
しかも入居時には鍵交換費用を払っていますから、
毎回入居者が代わるごとに、鍵を交換しているはずであって、
だったら鍵が足りなくてもいいはずですが。
もしかして敷金ギリギリまでぼったくるために、「鍵は三個」なんて嘘をついたのかと、疑ってしまいます。
ズバリこの管理会社は悪徳ですか？
これから退去費用について交渉しようと思っていますが、
一筋縄ではいかないですよね…。
賃貸マンションや駐車場を経営する際に、暴力団関係者に対する対策として入居規約みたいなものはスキがないものを作っているのですか？
よく、立ち退きなどのトラブルをめぐって裁判になったりしますが、入ってからだと遅いと思うので、入る前にきっちりとした契約はしているのでしょうか？
個人でやる場合などは、そのように暴力団にスキをみせない規約を作るのは難しいですか？
どのような勉強をすれば自分でも作れますか？
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