HOME > 賃貸契約の解除時の敷金返却について教えてください。(賃貸)
2012年01月17日 06時24分
今月の末に今契約中の賃貸マンションと契約解除します。その際の敷金についてお聞きしたいのですが・・・。私が特にリフォームなどせずに普通に生活していた場合、敷金は全額返却されると思うのですが先日仲介業者の担当者にその旨を確認した所、「畳の張替えとハウスクリーニングの代金は敷金から引かせていただきます。」と回答されました。私はその代金を払わなければならないのでしょうか？又、私が借りた部屋はとても日当たりが悪くベランダの一部を除いて部屋の中にはほとんど日光が入りません。その為他の部屋よりは賃料が安めですが、契約時がバブル最盛期でしたので、（現在の不況下の中で）かなり高額の賃料を支払っていました。今回引越しをするにあたって北側の部屋の家具をどかしてみると壁がかびて少しはがれていました。その場合退去時に借主である私がそのリフォーム代金を負担しなければならないのでしょうか？換気に関してはとても気をつけていました。どうぞよろしくお願いします。
わかりにくい質問だと思いますがお答えしていただけたらと思います。
現在、借家を探していまして希望通りの物件をインターネットで見つけました。そこをお借りしたいのですが、そこの物件を取り扱っている不動産屋は以前私とトラブルがあった不動産屋でした。近所でも評判が悪くどうしてもそこの不動産屋に仲介していただくのが嫌ですし行きたくありません。古い借家なのでその不動産屋しか扱っていないみたいです。そこで質問です。
・この物件を他の不動産屋・賃貸屋などに話しをして大家さんと交渉し ていただくことはできるんでしょうか？
・この他、なんとかその不動産屋を仲介せずに借りれる方法はありますか？
よろしくお願いします。
ちなみに以前のトラブルの原因は駐車場をお借りした時にそこの場所が２重契約になっており、その時家族で旅行に行っており車がレッカーされました。大家に苦情を言いに言ったら、他の人が借りているなら退けばいいと言われ、誰に貸したかまでは把握してていないと言われ、おまけに逆切れされました。さらに言いかえしたら警察呼ばれ、保証人（実家）に電話されました。当然レッカー代金は私持ちでした。そこの駐車場もその不動産屋だけが仲介していました。
長文申し訳けありませんがご教授お願いします
現在、ワンルームを賃貸契約の上、部屋を借りて住んでいます。
２年契約で借りて、更新は来年の６月です。
12月10日に、このような書類が届きました。
『所有者が11月12日付けで新たな所有者に譲渡されました。
賃貸条件は、前契約を継承となり、敷金は新所有者の預かりとなりま す』
ここまではいいのですがこの書類と共に
『区分建物賃貸借契約書』が入っており、そこには13条の契約内容の後に、（本契約の定めにないものは、前契約の定めに遵ずるものとする）
とありました。この２通を12月10日に送るのも納得いきません。
新しい管理会社は、ホームページもありませんし、電話対応も何か適当で信用できません。
断ることはできますか？？また、どのように断ればいいのでしょうか？？よろしくお願いします。。
マンションを分譲で買った人が、賃貸にだしている物件ってありますよね。それは人によって、仲介業者が違うのでしょうか？とある分譲マンションに、賃貸で住みたいのですが、そういう物件を探すには、いろんな仲介業者にあたるしかないのでしょうか？それともマンションの管理業者か何かに聞いたら、どの部屋が賃貸に出しているかわかるのでしょうか？
賃貸保証会社についてお聞きします。保証会社JIDとは審査が金融関係ではないと割とあちこちで拝見しますが提携会社に×°°×°がありますよね？すると審査や与信に信用情報機関(金融関係)がわかりますよね？詳しい方ご回答宜しくお願い致します。
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
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