HOME > 賃貸マンションを探していますが、ネットで探すのと、地元の不動産屋さんで(賃貸)
2012年01月17日 05時32分
賃貸マンションを探していますが、ネットで探すのと、地元の不動産屋さんで探すのとでは違いがありますか？また、どちらが良いですか？築何年までがオススメですか？柏で３ＤＫか３ＬＤＫを探しています！
標記の件、アドバイスをいただければと思います。
当方、３２歳会社員をやっており子供が一人います。
現在２９００万円で、マンションの購入を検討しており、住環境や利便性は最高によく、非常に気に入ったのですが、表記の通り、築３５年近くたっており、購入に二の足を踏んでいます。
部屋の中もなんとなくレトロな雰囲気が漂っており、古い印象は否めません。ただ、内装等の古さは個人的にはあまり気にならないのですが、やはり見えない部分、配管周り等を非常に心配しています。
月並みな質問で申し訳ないのですが、このような中古物件を購入する際に注意すべき点をご教示頂けたら幸いです。ちなみに、業者さんが言うには、発売当時は非常に高価なマンションであり、施工主もしっかりしているので、作りは全く問題ないと言ってました。ただ、配管に関しては、年数も年数であるために、保証は出来ないとの事です。（ただ配管を含めてリフォームすれば長い期間住めるということです。費用は４００万くらいだと言ってました。）ちなみに、大規模修繕も過去何度か行っており、今後暫くはないそうです。管理もしっかりとなされており、管理人も常勤です。
よく、住宅雑誌などを読んでると、青山辺りで築３０年以上たったマンションをリフォームして住んでるという記事が載っていたりしますが、快適な点のみ記載してあり、実際にどのような不都合が生じたかが書いてないので、あまり参考になりませんでした。
リフォームをしていけば、この先何十年も住めるものなのでしょうか？
以上何卒よろしくお願い致します。
ワンルームの賃貸マンションを借りているのですが、玄関からの音に悩んでいます。
木造ではないのですが新しくもない建物です。
左右のお隣さんからは玄関ドアの開閉音や些細な衝撃音ぐらいしか聞こえず、壁に関しては気にならない程度です。
反面、ワンルームのため玄関からは階下の廊下の音や話し声までもはっきりと聞こえてきてしまいます。
この「入ってくる音」については諦めというより気にしないでいたのですが、逆に自分の生活音が廊下に漏れる事が気になり対策を考えています。
建物のうち私の部屋のみがリフォームを施してワンルームになっているそうで、どうやら他の部屋は殆どが１Kの間取りになっているようです。
そのためか廊下を歩く際に他の部屋のドアから話し声やテレビの音なども聞こえてきた事がありません。
試しにテレビを付けっぱなしにして廊下に出てみると、やっぱり自室のドアから音が聞き取れてしまい更に不安になってしまいました。
「ワンルームは居留守が使えない」と聞きますが、確かに宅配業者さんの声はドア越しだろうとお構いなしによく聞こえるし、これでは電話も小声で話したほうがいいのかと
思うと気が重くなってしまいます…。
そこで一般的な１Kのように、玄関と部屋の間に壁を作るという策を考えています。
玄関と部屋の境目の床が段差になっており、その境目の場所に自作の壁を立てかけるつもりです。
石膏ボードや遮音シート・合板などを合わせて作った壁２枚を横に並べて立てかけ、玄関床から天井・左右の壁を塞ぎます。
戸が付けられればよかったのですが賃貸ですし予算的にも無理がありそうなので、毎度の手間を覚悟で手動で移動させようと思います。
また玄関ドアの隙間をテープ等で埋める方法も同時に試そうと考えております。
そこで質問なのですが、このように立て掛けた場合ある程度の効果は得られそうでしょうか？
目的の程度ですが
・「普通の声量での会話・通話が廊下に漏れない」
・「居留守を相手に見抜かれない」です。
隙間を塞ぐことが大事だそうですので、戸でなくこのような立て掛けるだけの壁に効力があるのかが知りたいです。
よろしくお願い致します。
※防音カーテンは割高ですし質量的にも壁には敵わないので考えておりません。
離婚にむけた別居で実家に帰るか、賃貸物件借りるか迷っています。
離婚の原因はお互いだと思いますが、主人への信頼感が持てなくなったからです。
ギャンブルで借金を繰り返し、都合が悪くなると、逆ギレされ、「主婦の分際で、パートの分際でつべこべ言うな！」「俺の金で飯食ってるんだろう」「お前なんか俺の何の役にも立ってない」などの言葉に傷ついてきました。
離婚の決意はできました。申し立てをし、離婚調停の第1回目が５月にあります。
両親は実家に戻って来いと言ってくれましたが、年中組の娘がおり、保育園退園させたくない気持ちと実家に帰れば、実父との衝突もあるだろうし、田舎なので仕事もなさそうで実家に帰る決心がつきません。
かといって、当初は隣県の実家に帰る予定でパートもやめてしまい、今、無職です。部屋探しもしましたが、離婚後の生活が怖くて、契約できずにいます。家電や賃貸の初期費用で60万は使います。生活費を入れるなら、３ヶ月で100万は…。実家に帰れば、車が買えます。
実父と仲が悪いわけではないのですが、数日実家にいると、楽なこともありますが、父に対してストレスを持ってしまい、娘2人と気ままに暮らしたいと感じてしまいます。
今の保育園は、６月末までに仕事を決めなくては、退園になってしまいます。
実家は妹は嫁にいき、両親２人で部屋も空いています。
私が何を優先させたいのか、自分自身混乱して、イライラする日々です。
やや都会で娘と2人生活OR田舎の実家での生活…。
みなさんだったら、どうされますか。読みにくい文章ですみません。
タイトルどおり賃貸物件の家賃交渉で悩んでいます。
最初、A不動産に行き、希望の物件が見つかりここに決めようかと思ったのですが、
少し希望より高いので、考えると言い、今仮押さえのような状況になっています。
その後、B不動産（電話で話しただけ）から情報がFAXで届き、同じ物件を紹介されました。
ところが、B不動産の資料には家賃交渉可と書いてあります。
すぐに確認してみましたら、2、3千円は安く出来ますといわれました。
なので、安くなるのかなと思い、A不動産に安くらないかと確認しましたら無理と言われました。
でもそのご、B不動産の話をしたら、そんなはずはないと言いましたが、
最終的に決める段階になったら交渉してみると言われました。
この感触でなんとなく家賃は下がるのかなと思ったのですが、
いくらぐらい下がるのか、出来れば4000円くらい下がると嬉しいんです。
この物件の状況としましては、8部屋のうち今3部屋空いています。家賃は56000～57000円です。
また近くにここと同じ系列の新築物件が2棟建設中です。
ちなみに新築は58000円～59000円の家賃のようです。
びっくりなのが、B不動産ではこの新築物件も2000円～3000円下げられるというのです。
この状況からして築5年のこの物件は家賃が下がる感じはするのですが、
家賃を下げてもらうには、どうすれば一番いいのか、4000円も下げてもらうのは可能かどうか、
アドバイス頂きたく宜しくお願いいたします。
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
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