HOME > もうじき引っ越す予定の部屋(賃貸）で相談です(賃貸)
2012年01月15日 10時50分
以前、風呂釜の調子が悪くなって、大家さん(隣に住んでます）に直してくれませんか？
と言いに行ったら「そんなもんは消耗品だから自分で直してくれ」「そんなものまで面倒を
いちいち見るわけにいかない」と言われて、
結局業者を呼んで自分で直してもらったんですが、その後も瞬間湯沸かし器の
調子が悪くなり、このときも「自分で～」と言う感じでした。
でも、共益費もちゃんと払ってますし、普通は備え付けのものは大家さんが
直すものなんじゃないか？と疑問に思ってます。(両方とも入居時からついてました。)
他にも、古くなっていろいろ金がかかるから家賃3000円上げてくれ と言いにきたり
（だったら壊れた設備直して欲しいんですけどね・・・・。）
質問は↑上記の設備は大家もちで直すものなんじゃないかって点です。
こんな大家さんなので、引っ越したあともやたらと金を取られそうで怖いんですが、
80歳ぐらいのお婆さんで最近ほぼ寝たきりみたいなのであんまり争っても気の毒な気がするので、
様子を伺ってみて、あんまりにも多い金額を請求してきたら、ちょっと言ってみようかと
思います・・・・・。
(多分法律がなんたらかんたら言っても通じないっていうか聞く耳持たない気がします。）
現在、チワワを１匹かっているのですが
入居を考えている物件がペット不可です。
仕事が忙しく、通勤時間も長いので
一人にさせるのが可愛そうで実家に預けるつもりです。
週１～２日、自宅で一緒に過ごすつもりでいます。
犬は一切吠えず、小さな声で鳴く程度です。
（隣に聞こえるほどの声は出しません）
激しく走りまわることもなく、気付かれる可能性は
極めて低いです。
やはり契約違反と言われればその通りですが
「飼育」というのは、常時いることを指すのでしょうし
「ペット不可」は持込をも含めた表現なのでしょうか？
不動産を購入しようと思っています。
少しずつ物件探しをしているのですが、
もしかすると現在住んでいる賃貸マンションを購入するのが
住み慣れているし、いちばん自然かな、と考えはじめています。
・10年居住のマンション。
・購入してすんでいる人と、投資用（だと思います）に賃貸で住んでいる人が半々。
・家賃は月10万円の３LDK。（場所にしては割安な方です）
・ペット可。ときどき空き室も出ていて、そんなに人気ではないような感じです。
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そこでみなさんにお伺いしたいのが、
もしこの物件を買おうとしたら、どのようなアクションを起こすのがよいかということです。
・仲介の不動産業者に話をするのか、家主に話をするのか。
・いくら位の価格を想定したらいいのか。
・ありがちな落とし穴とか・・・
・交渉して不成立なら、そこに住みながら物件探しをすることになりますが、
生活に不利な事などが出てきたりするのか。（立ち退き要求等）
※長く住んでいるからと言って価格が安くなる訳ではない、というのは認識しています。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
皆目見当がつかないのでぜひみなさんのお知恵を拝借したく存じます。
どうぞよろしくお願いいたします。
賃貸マンションの契約も終わり、契約金も払い、今のマンションにも話しをし、引っ越しセンターにも予約し、５日後に引っ越しという時に一方的に大家が貸さないと言ってキャンセルされました。なにやら大家と不動産屋との間のトラブルで巻き添えをくらった感じです。不動産屋からは契約金を返金するから勘弁してくださいって事だが、損害賠償請求などは可能でしょうか？
ペット禁止の賃貸アパートで、無断でうさぎを飼っています。
先日、アパートのポストに「『当物件でペットを買っている入居者がいるので注意して欲しい』との連絡を受けました・・」という内容の警告状が入っていました。
「該当する部屋が判明しだい、賃貸借契約を解除させていただきます」とあります。
差出人は管理会社、宛名は入居者各位となっているのでアパートの各部屋に配布されたようなのですが、おそらく私に対しての警告だと理解しています。
１、２ヵ月後の引越しを前提に行動をしたいと思うのですが、どのように対応するのが妥当でしょうか？
管理会社に自分がペットを飼っていることを名乗り出た上で、転居の意思を伝えるべきでしょうか。
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
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「KWレジデンス三ノ輪(KWRESIDENCE三ノ輪)」の物件詳細。東京都台東区日本堤2-31-11の11階建てマンション。最寄り駅日比谷線三ノ輪8分。2007年11月築。