HOME > 賃貸契約について。もう１年くらい引っ越し先を探していて、希望に合う物件を発見...(賃貸)
2012年01月15日 06時25分
賃貸契約について。もう１年くらい引っ越し先を探していて、希望に合う物件を発見したのですが、空室になるのが１ヶ月くらい先なんです。正確には、現入居者が出て行って物件が空くのは今月末で
それから来月半ばまで補修（リフォームかな？）するらしいです。
だから実際に部屋の中を内見できるのは今から１ヵ月後くらいなんです。
今までこういうカチ合ってる物件に当たった事がないのでよくわからないんですが、
今住んでいる物件で色々痛い目に合って勉強したので、
内見、下見は絶対条件だと思ってます。
ですが、条件が凄く良くて、家賃も広さの割に安いので、もたもたしてると他の方に決まってしまうのでは？と不安です。
築年数は古くて築２３年です。今まで住んでいた賃貸は地区１５年以内のところばかりなので築23年がどの程度なのかはわかりません。
家賃は相場より１～２万安いけど、この不況下に珍しく敷金３ヶ月、礼金１ヶ月です。
話しがそれましたが、前入居者が居る段階で内見せずに契約を決めた人っていますか？
どうしようか本当に迷っています。
もう引っ越したくてたまらないんです。
予約というか、物件を押さえてもらうにはどうしたらいいんでしょうか？
知恵袋を見ていると、予約金、申込金、手付金、申込証拠金、部屋止め金、など呼び方が色々あってよくわかりません。
これらの呼び名のお金は全部同じ意味ですか？
賃貸マンションの更新料の裁判について
３件の訴訟で消費者契約違反で更新料が無効になった(返ってくる)という話を聞きました。
何が問題だったのですか?
難しくてわからなかったので、わかりやすい説明をお願いします！
金額が高かったから?
そもそも‘更新料’という存在自体が違法だった??
敷金礼金についても同じ理屈が通じますか?
賃貸不動産について詳しい方がいましたら教えてください。
親が住んでいた一軒家を両親の死去にあたって相続したのですが、自分自身は自宅を建ててしまっていますし、売るには古すぎるて二束三文の金にしかならなそうですし、それなら賃貸物件にしてしまった方が有効活用できるのかなと考えています。
築30年なのですが、5年ほど前に大々的にリフォームして内装や住設や外装はそれなりに綺麗な状態でそのまま貸しても問題ないような状態です。
ただ1つ心配事があってもしこの物件を賃貸物件として誰かに貸した場合に、この度の東北沖のような大きな地震があって家が壊れてしまって借家人の家財や車など私物を壊してしまったときや借家人が壊れてきた家の下敷きになって怪我をしたり、最悪の場合で死亡してしまった場合のような時に、貸主として損害賠償など責任を問われるものでしょうか??
当然30年前の建物ですので、現在の建築基準法を満たした耐震設計ではないですので、何か問題が発生したときに現在の耐震を満たしていない違法建築物を賃貸したとして法的に罰せられたりするものでしょうか??
もし賠償責任などがあって何か保険などで回避できる方法もあるのでしたら教えていただきたいです。
不動産の本をいくつか読みましたが、不動産投資は儲かるみたいなおいしい話ばかり書いてあって、あまりリスクについて書いてないのでそのあたりのリスクを詳しく書いてあるような書籍などもありましたら教えていただきたいです。
長々と書きましたが、よろしくお願いします。
ブリタ(浄水器)について
賃貸のマンションに住んでます｡工事できないので飲料水用にブリタを買おうかと思ってるんですが…色々な口コミを見るとカートリッジが高いからミネ
ナルウォーター買うのと変わらないとかアルカリ製水器のほうがいいとか★
個人差あるかと思いますが実際使ってる方などの感想が聞きたいです♪
また他におすすめなのがあれば教えてください♪
賃貸マンションの一室のみ分譲にしてもらう事は可能なのでしょうか。
現在、賃貸マンションに居住約６年目です。
今の住居は１Ｋという間取りで大変狭いのですが、とっても気に入っており、もし、出来るのであれば買いたいな～、と思っております。
賃貸マンションの一室のみ購入できる前例・可能性はあるでしょうか。
やはり、大家さんに相談するのですよね。
お詳しい方、どうぞご教授をお願い致しますｍｍ
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
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